新房毛坯驗收有哪些注意事項?

　　現(xiàn)在很多業(yè)主買房都是買的毛坯房了，那么毛坯房交房的第一件事是什么呢，當(dāng)然就是驗房了。可是很多業(yè)主朋友對于驗房都一無所知，不知道驗房主要驗些什么，有些什么注意事項，今天龍坤裝飾小編就來給大家講講毛坯房新房驗房注意事項有哪些，希望能給大家?guī)硪恍椭?

　　毛坯房的驗收要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的竣工驗收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)。此外還要讓開發(fā)商提供交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，開發(fā)商還要提供《新建商品住宅質(zhì)量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。

　　驗收之前帶上購房合同、帶尺寸的戶型圖紙、水電路圖紙、裝修材料確認單，方便現(xiàn)場對照使用。購房者可依據(jù)設(shè)計圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。檢查設(shè)施是否相符，設(shè)備品牌、數(shù)量是否相符，有無遺漏。核對面積、位置朝向和層高。

　　驗房注意事項：

　　1、驗明竣工備案證真?zhèn)卧衮灧?

　　2、最好大雨后驗房檢查漏水;

　　3、入戶門關(guān)系安全要重查;

　　4、墻面、地面空鼓、開裂最常見;

　　5、門窗關(guān)閉要嚴密，使用方便;

　　6、上下衛(wèi)生間是否滲漏最關(guān)鍵;

　　7、路通、水桶、電通、燃氣通;

　　8、管道要完好排水通暢無堵塞;

　　9、陽臺、窗臺欄桿安裝要牢固;

　　10、空調(diào)機位孔每個房間不能少。

　　而驗房流程應(yīng)是從入戶門開始檢查，入戶門品牌是否正確，材質(zhì)是否正確，門是否有損傷，變形。門框與墻體連接處是否有縫隙，門鎖是否安裝

　　入戶門驗收完畢后應(yīng)對窗戶以及陽臺的推拉門進行檢查，步驟與入戶門一致，從品牌，材質(zhì)，連接處，是否完整，有無損傷這些點去檢查

　　門窗驗收完之后應(yīng)對室內(nèi)水電進行檢查，看水電是否入戶，衛(wèi)生間是否有放水開啟避水實驗，下水管道是否有堵漏的現(xiàn)象，同時還要檢查廚房的天然氣以及煙道管的通風(fēng)。(房屋水電是居家裝修中最重要的一個步驟，關(guān)乎到生活的安全以及鄰里之間的關(guān)系)

　　水電檢查完之后需要對于室內(nèi)各個墻體進行平整度的檢查，這個檢查只需要一個手電筒就可以完成

　　墻面平整度檢查完之后就是全房墻面空鼓的檢查，用驗房棒在各個墻面進行檢驗，有空鼓的地方它的聲音和實墻是不一樣的，而且特別明顯(國標(biāo)的空鼓面積是30厘米，但有大面積空鼓的地方建議標(biāo)記好)

　　最后，檢查完這些工作，若有問題，則需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進行交涉。總之，買房是一間大事，收房不可馬虎。