新房收房一定要知道的注意事項！

很多業主在裝修期間會發現一些問題，這些問題其實都是在新房收房的時候就存在的，大家都沒有好好的收房，所以，大家對于新房收房有多少了解呢?今天小編給大家講講新房收房，下面和龍坤裝飾小編一起去了解一下詳情吧。

　　新房收房，從廣泛意義上指的是：房屋竣工后，與開發商辦理交接手續的行為。

　　新房收房的流程并不復雜。新業主帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房，新房收房主要有以下幾個步驟：

　　1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認新房收房流程。

　　2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

　　3、業主對新房做綜合驗收，這也是最重要的新房收房環節。

　　4、業主就新房收房驗收中存在的問題提出質詢和改進意見，進而雙方商討得出解決方案。經雙方當面協商達成書面協議，根據協議內容解決收房中存在的問題。如短時間未解決的，雙方應當重新商議解決方案與期限日期，再一次達成書面協議。

　　5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

　　6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

　　7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。

　　8、辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

　　9、業主簽署《入住交接單》，新房收房完成。

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